전용면적, 공급면적, 공용면적에 대해서 알아보자.

안녕하세요.  슬기로운 생활백과입니다.

오늘은 아파트 분양 시에 자주 나오는 용어인 전용면적, 공급면적, 공용면적에 대해서 알아보도록 그 차이를 확인해 보도록 하겠습니다.

전용면적, 공급면적, 공용면적

 

분양 공고의 평형은?

다음은 최근에 분양 공고를 한 남양주 별내 자이 더 스타의 입주자 모집 공고문의 일부입니다.

전용면적이 있죠? 요즘 보통 분양 시 표기는 전용면적을 기준으로 합니다.

그럼, 예전 기준인 평형은 어떤 면적으로 할까요? 

아직도 시장의 거래는 평형을 기준으로 이루어지고 있잖아요.

그건 위 주택공급면적이라고 적혀 있는 공급면적을 기준으로 합니다.

즉 1평은 약 3.3제곱미터 이므로 위 84형은 공급면적 기준으로 117.XX 이므로 117 / 3.3 = 약 35평 정도 된다고 할 수 있습니다.

또 99형은 공급면적 기준으로 137 / 33 = 약 42 평 정도 되네요.

그런데 보통은 84형이면 34평 정도를 얘기하고요. 99형이면 38평이라고 얘기하는데요. 위 같은 경우는 일반적인 경우보다 공급면적이 다소 넓은 편 인 듯합니다.

 

전용면적

전용면적이란? 

공동주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 이때 우리가 보통 말하는 베란다. 즉 발코니는 서비스 면적으로 전용 면적에 포함되지 않습니다.

방, 주방, 거실, 화장실, 욕실 등이 전용 면적입니다. 

아파트 

 

공용면적

공용면적이란?

공용면적은 위에서 보시다시피 주거공용면적과 기타 공용면적으로 구분할 수 있습니다.

주거공용면적은 우리 집 공간인 전용 면적에 들어가기 위한 현관 밖 건물 내 공간 즉, 엘리베이터, 계단, 복도 등을 말합니다. 

그리고 기타 공용면적은 주차장, 관리실, 놀이터, 노인정, 주민 공동시설, 기계실 등 공동으로 사용하는 공간이나 관리를 위한 공간을 각 세대수로 나눈 것을 말합니다.

아파트 

 

공급면적

공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 합친 것을 말합니다.

위에서 설명한 봐와 같이 평형은 일반적으로 공급면적을 기준으로 합니다.  

공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적

그리고 여기에 기타 공용면적까지 합한 것을 위의 남양주 별내 자이 더 스타의 입주자 모집 공고문에서 보시다시피 계약면적이라고 합니다.

 

어때요 참 쉽죠? 

지금까지 전용면적, 공급면적, 공용면적에 대해서 설명하였습니다.

 

감사합니다.

 

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